致中方县法院的一封信
时间：2016/8/10 0:19:58 来源：我爱写信
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尊敬的法官：
中方县教师新村36户业主与怀化市华团房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，经县政府、县人大牵头，组织多部门进行了调解，一年以来多次调解无效。华团公司在县政府组织的调解过程中一再出尔反尔，失信于政府和业主。直到业主诉求至法院，该公司仍然推脱抵赖，不正视问题所在。在此，我们强烈要求法院，依法依规判决华团公司必须按合同约定履行合同义务，依法保护业主合理权益和利益，维护社会和谐稳定。广大业主再次重申诉讼请求如下：
一、该公司延迟交房以及延迟办理好“两证”，应按合同约定赔偿违约金。开发商要求政府同意延迟一年交房的说法我们不同意，交房时间应该按照实际情况而定。单独一栋房子修建好了，并不能代表就可以交房使用。因为小区的道路泥泞，环境绿化还没有开始动工，设施还没有完善，业主怎么去接房？《开发合同书》中明确要求的是整体交付使用。
二、契税要求按照县政府文件办理，200元办理好土地证和房产证。因为当时的政府为了招商引资对县城的教师新村和桃花园、舞水家园三个小区出台优惠政策，200元办理好土地证和房产证开发商先交契税后由财政返还。而且也有先例，桃花园、舞水家园小区购房业主办二证时没有缴纳契税。
三、顶楼（七楼）已经被开发商送给六楼业主，不能再把面积以霸王条款来分摊给一至五楼业主。同城的几个小区，也是把顶楼送给六楼的业主使用，但并没有再把面积公摊给其他的业主。我们不反对开发商为了促销六楼的房屋而把顶楼相送，但不能让无辜的其他业主买单。开发商狡辩顶楼是消防公共通道，那么请法官去现场看看，如果现实中是通道那我们无话可说。开发商在建房时，把部分六楼业主室内修了旋转楼梯和顶楼相连（开发商加收业主钱，才修楼梯，业主没有交钱就没修旋转楼梯）。顶楼已经被六楼业主封闭使用，请问那是消防通道吗？根本路都不通！
四、华团公司与杨曙远签订阴阳合同弄虚作假。后来该公司董事长苏本团在政府组织的业主与华团公司调解会上，当着刘副县长和各部门领导的面承认签阴阳合同属华团公司过错，承诺以房产局备案合同为准。现在又出尔反尔不守诚信，特请求法院本着谁犯错谁负责的原则，依法判决以房产局备案的最终合同为准！
五、13栋楼房西边的配电房离住房太近，有强大的噪音和辐射危害，对业主生活影响极大，要求按照《规划法规》的相关规定进行搬迁或者整改。
南湖花园教师新村36户业主敬起
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