致三亚老板及员工的一封信
时间：2018/8/21 0:20:16 来源：我爱写信
一 封 信作文 网为 大家 提供致三亚老板及员工的一封信
尊敬的三亚各分销商老板及员工伙伴们：
转眼10月底，旺季即将来临，对于我们三亚的分销商朋友来讲，无论老板与员工，这都应该是收获的季节，如果这一旺季还没有什么收成，接下来的淡季日子就更不好过了，更苦了追随自己的兄弟们！
大家都想多赚些钱，这是最实在的！买房买车娶老婆也好，孝敬爹妈犒赏自己也罢，关键是卖出房，还能拿到钱。可是，现实的情况，我们是否遇到过这样的问题：
1、开发商拖欠佣金，不遵守合同约定？
2、接待的置业顾问水平太差，客户本来很有意向，却被轻易放走或搞死了，没有成交？
3、开发商或者置业顾问“玩猫腻”，搞“跳单”，把本来是自己的客户撬走了！
我们是否也要考虑这样的问题：
1、项目太远，一组客户来回一整天，连人带车，工资+油耗+车损，固定成本也不小啊！
2、项目只是认筹，等开盘还不知道有多少转化率，万一转化率不高，努力都白费了啊！
3、项目点位是挺高，可是路途远，费时间不说，总价低，一套也挣不了几个钱啊！
4、项目盘太小，后续房源不够，成交老客户不能进行更有效的转介绍！
5、一个项目好几家驻场分销商，稍不留神客户就被抢了，或被搞死转送到别的楼盘！
咱们都是干这一行的，相信这些问题大家都遇到过。如果大家不介意，请允许我向大家推荐一下今年有可能成为三亚市场“黑马”的富春山居项目。
1、开发商从不拖欠佣金，从开盘至今与代理商和分销商都保持了非常良好的信用记录；
2、由成功清盘三亚知名烂尾楼“擎天半岛”的操盘手——陈凯锋，亲自训练团队，认真接待分销商的每一批客户（附：2014年11月30日前给富春山居荐客宝三亚团队带客户2组以上的个人，赠送由陈凯锋亲笔签名的个人专著《大卖》（从置业顾问到营销总监的进阶手册），中信出版社2014年11月出版）；
3、荐客宝团队任何个人若跳分销商单，或将分销商客户转移推荐到别的楼盘，当事人将被直接开除，工资、佣金、留存全部没收，并通知其家属，发函其下家就业单位，同时，奖励分销商举报人现金10000元奖励。
另外：
4、现阶段分销商每带1批客户，当场奖励油补100元；
5、佣金4%起，4跳6；
6、可以指定专人接待。
那么富春山居项目本身还有哪些优势呢？
7、土地出让金已交（有凭证），农垦土地已变性，70年大产权，证件上不再是问题；
8、小区对面的哈尔滨医科大学附属医院三亚分院已经动工开建；
9、位于绕城高速唯一新联服务区，将建加油站、超市、商务酒店，新路直通动车站；
10、有现房，精装修，含部分家电家俱，年底前可入住；
11、实际折后成交均价14500左右，13800的起价，特价10700；
12、面积上有53平小两房，53\\62一房，88\\90二房，120三房；
13、三亚市内唯一有温泉大泳池的小区，同时配有5000亩高尔夫球场；
14、每户每个房间均装有分户式中央空调，卫浴品牌为TOTO，装修品质名不虚传；
15、小区会所（含健身房、棋牌室、咖啡厅、温泉泳池）、超市、菜市场均已正式营业。
我们经过认真、全面的市调与研究分析，有如下结论：
1、与市区期房相比，我们有现房的优势；且迎宾路、鹿回头的大堵车，我们都深有体会吧！富春山居这里绕城高速，不堵车、不限速、不收费，没有红绿灯！
2、与同样离市区有一定距离，且临近绕城高速的某项目相比，我们有价格优势（现房14800 PK 现房一楼1.6~1.7万，中间楼层1.8~1.9万）和小区品质优势（温泉PK无温泉；高尔夫PK无高尔夫；TOTO PK 乐家；中央空调PK普通壁挂机；封闭式厨房PK开放式厨房；明卫PK暗卫；2梯4户16层 PK 3梯15户30层，相当于 “1梯32户”PK“1梯150户” ！过年等电梯要好久啊！）
3、与市区某低价现房项目相比，除了上述优点，我们还有户型和小区品质优势（明卫PK暗卫、明厅PK暗厅、通透PK不通透、观澜湖团队打造的园林绿化PK保障房一般的普通园林）
4、与东线湾区一线海景房比，我们价格优势太大；与东线湾区非海景房比，我们有价格优势、配套优势、交通优势（距动车站10分钟、机场12分钟）、景观优势（楼间距宽、山景园景、推开窗就是一幅画！）反正是看不了海，何必跑那么远呢？
5、与西线湾区项目比，我们离三亚市更近，价格其实也高不了多少（东方都要6000~8000了，某湾区要12000了！）
如果您有一个月以上没有来过富春山居了，我们真诚地邀请您一定过来坐坐，再来看一看园林，看一看样板房，体验一下温泉会所，体验一下景观视野。
荐客宝三亚团队全体伙伴，真诚期待您的光临，誓不负所望！
2014年10月16日凌晨2:30
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